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Agente immobiliare abusivo: quali pene e sanzioni

modello condominio
16 Maggio 2019

Da oggi i rischi per agente immobiliare abusivo si inaspriscono. In questo articolo vediamo quali sono le pene e le sanzioni a cui si è soggetti.

Esercizio di agente immobiliare abusivo: norme e sanzioni

L’articolo 348 del codice penale, nella sua nuova formulazione in vigore dal 15 febbraio 2018, è intervenuto significativamente solo sul divieto di esercitare abusivamente le professioni “classiche”.

Per l’agente immobiliare abusivo, invece, è stata ripescata con qualche modifica, la regola delle precedenti applicazioni sanzionatorie.

Le nuove norme, introdotte dalla Legge numero 3 dell’11 gennaio 2018, modificano il regime sanzionatorio per gli “abusivi” in due modi:

  • facendo scattare il regime penale (previsto dall’articolo 348 del Codice Penale) già a partire dalla seconda infrazione per esercizio abusivo della professione;
  • incrementando le stesse sanzioni previste per gli abusivi (attraverso la modifica del suddetto articolo).

Sanzioni pecuniarie: a quanto ammontano

I maggiori rischi per un agente immobiliare abusivo restano le sanzioni pecuniarie.

Nello specifico, la Legge 3/2018 (articolo 12) modifica il Codice Penale e rende più pesanti le sanzioni per l’attività professionale svolta abusivamente previste dall’articolo 348: “…chiunque eserciti una professione senza esserne abilitato è punito con la reclusione da sei mesi a tre anni e con la multa da 10mila a 50mila euro…”.

Un inasprimento che interviene soprattutto sul versante “economico”, quello più efficace per inibire i comportamenti illeciti. Basti pensare che, secondo le norme tuttora in vigore, la multa per gli abusivi varia da 103 a 516 euro.

Con la nuova normativa recidivi “cadranno” nel penale (con sanzioni più severe) già alla seconda infrazione.

L’inasprimento contro l’abusivismo è stato accolto con soddisfazione dal mondo associativo degli agenti immobiliari.

La realtà, tuttavia, rivela una scarsa attenzione sull’abusivismo che, a dispetto di quanto possa apparire, lavora sui risparmi che le famiglie hanno accumulato o si impegneranno a mutuare, nel corso della loro vita. Quindi si tratta di una attività che lavora nell’ambito dei diritti primari, della casa, del risparmio, della fiducia, della professionalità e dell’assoluta necessità di massima tutela e trasparenza.

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